O Departamento de Agricultura dos EUA (USDA) oferece empréstimos a juros baixos e subvenções proprietários de baixa renda em áreas rurais elegíveis para determinadas melhorias em suas casas. Especificamente, os USDA's Programa de empréstimos e subsídios para reparos em residências unifamiliares ofertas:
- Empréstimos proprietários qualificados de baixa renda para reparar, melhorar ou modernizar suas casas. Os empréstimos podem ser usados para reparar, melhorar ou modernizar a casa ou remover os riscos de saúde e segurança da casa.
- Subvenções para proprietários idosos qualificados de baixa renda. As subvenções devem ser usadas para remover os riscos à saúde e à segurança da casa.
Quem pode se inscrever?
Para se qualificar para empréstimos ou doações, os candidatos devem:
- Seja o proprietário e viva realmente em casa;
- Ser cidadão dos Estados Unidos ou residir nos Estados Unidos depois de ter sido concedido residente permanente legal status (cartão verde);
- Ser financeiramente incapaz de obter crédito acessível em outro lugar;
- Ter uma renda familiar combinada abaixo de 50% da renda mediana da área; e
- Para subsídios, tenha 62 anos ou mais e não tenha condições financeiras de pagar um empréstimo convencional de conserto doméstico.
O que é uma área elegível?
Os empréstimos e subsídios do Programa de Reparação de Moradias Unifamiliares do USDA geralmente estão disponíveis para proprietários em áreas rurais com populações comunitárias inferiores a 35.000. O USDA fornece uma página da Web onde os candidatos em potencial podem verifique o endereço deles para determinar sua elegibilidade online.
Dentro do limite da população, empréstimos e doações estão disponíveis em todos os 50 estados, Porto Rico, EUA. Ilhas Virgens, Guam, Samoa Americana, Mariana do Norte e Territórios Confiáveis do Pacífico Ilhas.
Quanto dinheiro está disponível?
Estão disponíveis empréstimos de até US $ 20.000 e doações de até US $ 7.500. No entanto, uma pessoa com 62 anos ou mais pode ser elegível para empréstimos e doações combinados, totalizando até US $ 27.500.
Quais são os termos dos empréstimos ou doações?
Comparados aos empréstimos convencionais para reparo doméstico, com taxas de juros acima de 4,5%, os termos dos empréstimos do USDA são muito atraentes.
- As taxas de juros dos empréstimos são fixadas em 1%.
- Os empréstimos podem ser reembolsados por um período de 20 anos.
- Cheio serviço de título é necessário para empréstimos de US $ 7.500 ou mais. (As taxas de serviço do título são custos associados à emissão de um apólice de seguro de título para o credor.)
- As subvenções têm um limite vitalício de US $ 7.500.
- As subvenções não precisam ser reembolsadas, a menos que a casa seja vendida em menos de três anos.
- Se o requerente puder pagar parte, mas não todos os custos, poderá ser oferecida uma combinação de empréstimo e subvenção.
Existem prazos para inscrição?
Enquanto Congresso continua a financiar o programa no orçamento federal anual, as solicitações de empréstimos e doações podem ser enviadas o ano todo.
Quanto tempo leva o aplicativo?
Os pedidos de empréstimos e doações são processados na ordem em que são recebidos. Os tempos de processamento podem variar dependendo da disponibilidade de fundos na área do solicitante.
Como você se inscreve?
Para iniciar o processo, os candidatos devem se reunir com um Especialista em empréstimos à habitação do USDA em sua área para obter ajuda com o aplicativo.
Quais leis regem este programa?
O Programa de Empréstimos e Subsídios para Reparação de Moradias Unifamiliares é autorizado e regulamentado pela Lei da Habitação de 1949, conforme alterada (7 CFR, Parte 3550) e House Bill HB-1-3550 - Manual Direto do Escritório de Campo para Empréstimos e Subsídios à Habitação Familiar.
Nota: Como as leis acima estão sujeitas a alterações, os candidatos devem entrar em contato com o especialista em empréstimos à habitação do USDA em sua área para obter detalhes atuais do programa.
Outras fontes governamentais de empréstimos e incentivos
Além dos programas de empréstimos e concessões para reparos domésticos do USDA, a ajuda financeira para reparos ou modificações em residências está disponível em outras fontes governamentais. Alguns programas estão disponíveis em todo o país, enquanto outros estão disponíveis apenas no nível estadual ou municipal.
- o HUD Título 1 Programa de empréstimo para melhoria de propriedades oferece montantes de empréstimos e condições de reembolso com base no tipo de imóvel. O HUD protege os credores privados contra perdas nos empréstimos para melhoria de propriedades que eles fazem.
- HUD's 203 (k) Programa de Seguro Hipotecário de Reabilitação permite que compradores e proprietários de imóveis qualificados financiem até US $ 35.000 em suas hipotecas para reparar, melhorar ou atualizar sua casa.
- Informações sobre reparos domésticos ou assistência para melhorias disponíveis nos departamentos de habitação do governo local podem ser encontradas nos vários escritórios estaduais do Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano.
Ajuda para determinados grupos demográficos
- o Serviço de Empréstimos Domésticos do Departamento de Assuntos de Veteranos oferece empréstimos a todos os veteranos qualificados e bolsas de habitação especialmente adaptadas para membros de serviço e veteranos com deficiência para ajudar a comprar ou construir uma casa adaptada ou modificar uma casa existente para acomodar sua deficiência.
- O site Eldercare Locator do governo dos EUA oferece dicas sobre segurança e assistência domiciliar na busca de programas de empréstimos para melhoramento da casa local. Seção Reparação e modificação residencial.
- Os nativos americanos podem aprender mais sobre como se qualificar e obter subsídios e empréstimos para melhoria de moradias Centro de Atendimento ao Cliente da Habitação Pública e Indiana (PIH).