O que é um construtor de casas de produção? Uma maneira de economizar dinheiro

Um construtor de casas de produção constrói casas, moradias, condomínios e propriedades de aluguel em terrenos pertencentes à empresa de construção. Usando planos de ações, ou planos desenvolvidos pela empresa imobiliária ou construtora, o construtor de casas de produção construirá um grande número de casas a cada ano. Será construída uma unidade doméstica, com ou sem você, como proprietário individual, o comprará. Eventualmente, as casas serão vendidas para alguém. O construtor de casas de produção trabalha com a noção de que "se você construir, eles virão".

Os construtores de casas de produção geralmente não realizam a construção de casas personalizadas exclusivas projetadas por arquitetos. Além disso, os construtores de casas de produção geralmente não usam planos de construção diferentes daqueles selecionados pela empresa de construção. À medida que mais e mais fornecedores entram no mercado, as casas de produção podem ser personalizadas, oferecendo uma seleção de opções de acabamento (por exemplo, bancadas, torneiras, pisos, cores de tinta). Cuidado, porém - essas casas não são verdadeiramente

O boom da construção após a Segunda Guerra Mundial foi emocionante. A posse de casa era um sonho viável para homens e mulheres que retornavam para casa de guerras no exterior - as IGs que retornavam. No No entanto, na época, esses bairros suburbanos foram ridicularizados e se tornaram os filhos da expansão suburbana, da praga e decair. Outros nomes para casas de produção incluem "casas cortadoras de biscoitos" e "casas de tratos".

Subdivisões habitacionais suburbanas geralmente são desenvolvidas por construtores de casas de produção. Na costa leste dos Estados Unidos, Abraham Levitt e seus filhos "inventaram" os subúrbios com seus casas de meados do século no que ficou conhecido como Levittown. Após a Segunda Guerra Mundial, a Levitt & Sons comprou áreas perto de centros urbanos - principalmente ao norte da Filadélfia e a leste da cidade de Nova York em Long Island. Essas duas comunidades planejadas, ambas conhecidas como Levittown, mudaram a maneira como as pessoas viviam na América do pós-guerra.

Ao mesmo tempo, na costa oeste, incorporadora imobiliária Joseph Eichler estava construindo milhares de casas em terrenos próximos a São Francisco e Los Angeles. Eichler contratou arquitetos da Califórnia que se tornaram conhecidos por inventar o que ficou conhecido como arquitetura moderna de meados do século. Ao contrário das casas de Levitt, Casas Eichler tornou-se prestigioso ao longo do tempo.

As casas de produção de meados do século existem em grande parte por causa dos incentivos federais do pós-guerra. Com a aprovação do Projeto de Lei GI, o governo federal garantiu hipotecas residenciais para o retorno de militares. É relatado que o Departamento de Assuntos de Veteranos dos EUA apoiou mais de 2 milhões de empréstimos à habitação entre 1944 e 1952. Menos conhecida como uma razão para "os subúrbios" é o Federal-Aid Highway Act de 1956. O desenvolvimento do Sistema Rodoviário Interestadual possibilitou que as pessoas vivessem fora das cidades e se deslocassem para o trabalho

Pode-se argumentar que as casas de produção atuais existem em comunidades planejadas e em reforma. Por exemplo, estilos de casas na cidade de Celebration, um desenvolvimento da Flórida em 1994, eram limitados em estilo, tamanho e cores de revestimento exterior. Em essência, os planos de ações foram usados ​​para construir um bairro "modelo".

• O tempo do proprietário é economizado com opções limitadas ou sem opções disponíveis.
• As casas de produção costumam ser altamente acessíveis, porque o desenvolvedor pode comprar os mesmos suprimentos com descontos por atacado.
• Casas suburbanas de meados do século eram frequentemente consideradas boas casas "iniciantes" para famílias americanas que perseguiam "o sonho americano".

• O controle de um grande investimento financeiro em imóveis geralmente é entregue a uma corporação com fins lucrativos. Materiais de construção e mão de obra - dois aspectos importantes da integridade arquitetônica - geralmente não são influenciados pelo proprietário.
• Sua "Casa dos Sonhos" pode estar ao lado e parecer com a de todos os outros - não que haja algo errado com isso ...

A arquiteto ou empresa de arquitetura pode funcionar para uma empresa de construção - ou mesmo próprio uma empresa de desenvolvimento - mas o arquiteto profissional terá muito pouca interação pessoal com o comprador da casa. Uma equipe de vendas de corretores promoverá o trabalho do desenvolvedor e arquiteto. Esse tipo de modelo de negócios foi estudado em escolas de arquitetura e escrito, principalmente nos livros Casas modernas de Los Angeles de John Eng (2011) e Levittown: Os primeiros 50 anos por Margaret Lundrigan Ferrer (1997).

• História e Linha do Tempo, Departamento de Assuntos dos Veteranos dos EUA
• História do Sistema Rodoviário Interestadual, Administração Federal de Rodovias