Se você está pensando em comprar uma experiência nos Estados Unidos, preocupe-se porque tem um status de turista, bem porque o ingresso é com um visto de categoria ou bem-estar, por ser cidadão de um país incluído no el Programa de Exportação de Visados, que sabe que não é possível o que é relativamente fácil.
Neste artigo, você ressuscitará os itens mais fracos, desde o tipo de propriedade a financiar a compra e a entender corretamente as opções migratórias reais para obter uma taxa de residência permanente nos Estados Unidos por inversão em uma bien raíz.
1.-Qué tipo de coisas se pode comprar em EE.UU. com estatus de turista?
Casas, casas rústicas e condomínios, condomínios são os últimos mais populares como condomínios. En cuando a los apartamentos em regime de cooperação, é mais complicado comprarirlirls, a menos que se trate de cooperativas que administre siglas de condomínios.
A razao do problema de radica em que para comprar uma cooperativa e necessario, como regra geral, tener os ingressos e a prefeitura de patrimônio nos Estados Unidos, requisito que não é da prefeitura de casos de turistas extraídos temporariamente no país.
2.-nSerá necessário definir o dinamizador efetivo ou garantir financiamento no país de origem?
Não, você não é um otro. Los Bancos de Estados Unidos financiar siempre y cuando se adelante um porcento importante no conceito de pago inicial, conocido em inglés comoPagamento inicial. A porcentagem pode variar de banco para banco e, também, de estado para estado.
Por exemplo, na cidade de Nova York, Nova York pode ser o número acima dos 30 por cidade, em Miami nas 50 e nas zonas do Texas entre os 25 e os 30 anos, por estes períodos podem variar dependendo das circunstâncias de cada caso.
Además, os bancos que financiam suelen exigem garantías adicionaises como um depósito suficiente para cubrir todos os pagamentos da hipoteca de um ano, mais seguros e gastos do montante.
Também debe tener na cuenta que dentro dos estados unidos tem uma grande diferença entre estados no que paga como impuesto a las ventas de bienes y servicios e incluso condados e municipalidades. Este é um dado importante, que permite que o consumidor exponha um gasto importante, que não contenha.
3.-Qual é a melhor forma de encontrar uma experiência para comprar?
Contratando uma un agente inmobiliario, conocido em inglês como quebrour. A granja ventaja para o comprador é que não é possível pagar por seus serviços, mas a comissão correspondente à venda do vendedor.
Se é cuenta con su propio corretor, no momento em que os agentes se dividem entre os lucros dos serviços intermediários. Además, si necesitas financeción el corretor ponerte ponerte no contato com o banco que habitualmente trabalha.
4.-uContinuar o tempo de espera pode seguir a tramitação da compra?
Uma vez que ele encontrou o item que deseja comprar, a tramitação do núcleo da operação pode ocorrer de forma inversa no tan tan, como 30 dias. Não há necessidade de estar presente nos Estados Unidos durante toda a tramitação, você pode obter um poder notarial, conocido em inglês como procuração, um representante.
5.-uPuede girarse todo o dinero quiera para EEE.UU. para comprar bienes raíces?
Desde o ponto de vista dos EUA, sí. Se as autoridades estudam a procedência e a legalidade do dinheiro. Além disso, o débito é cumulativo com todas as obrigações impostas pelo país de origem do comprador para transferências internacionais de dinheiro e pagamentos de impostos.
6.-¿Quais são os custos de compra e venda nos Estados Unidos?
Se você vender e ganhar com a operação, poderá pagar o correspondente correspondente. Em caso de alteração no valor do tipo de acuerdo fiscal entre o país do comprador e os Estados Unidos, você pode encontrar o que procura. Também é possível pagar sem pagar com o financiamento da compra de uma nova propriedade.
Por outro lado, se a experiência se dedicar a um alquilador, é necessário declarar impulsos alimentares na forma de imposto de Renda en EE.UU. Para ello, se você não tiver um Número do Seguro Social emitido pelas autoridades dos Estados Unidos, debite um número fiscal que se conecte como un ITIN.
É conveniente informar com um fiscal, porque, se você está hipotecando, é possível que não exista a obrigação de paginar menos os dados primários após a compra. Em todo o caso, não existe a obrigação de pagar, mas há quem declare a declaração de impulsos e apresente os 15 de abril ou antes.
7. -Por que é recomendável criar uma sociedade que figura como propriedade do inmueble?
Para evitar pagar impulsos de sucessão fallece el propietario da vida, que pode ser muito alto. Você é proprietário de uma LLC, decide, não associada a limitada, que é accionista junto com uma empresa extranjera, em inglês comoCorporação estrangeira, entradas despachadas do fallecimiento do proprietário dos herdeiros no tienen que não pagam nada pelo recebimento ese inmueble.
É muito conveniente tratar este problema com um especialista autorizado neste tipo de problema.
8. -Puede obedeça a faixa de residência por comprar uma propriedade em EE.UU.?
Não, a compra de um imóvel, aunque sea muy caro, não está contemplada na atualidade como um dos caminos para obter a residência permanente, también conocida como cartão Verde o tarjeta verde.
Sem embargo, é possível que você cartão Verde com uma inversão através do programa EB-5, isso implica muitas outras coisas, porque não é uma simples compra de um ou mais variáveis, por muitos caros que estão sean.
Tampoco serve uma inversão de conhecimento familiar como base para poder solicite o visto E-2 de inversão. Sin embargo, se você estiver negociando em uma inversão, entonces podría servir.
Em todo o caso, os turistas que possuem propriedades de vivência nos Estados Unidos não têm trabalho em casa permanecem nos Estados Unidos e debitam a condição de migração para evitar uma cancelamento do visto.
Por ejemplo, não pode ser uma carga pública. Também é possível escolher, entre outros países, que tipo de pagamento as faturas médicas e não enviar os hijos com um visto de turista para estudar na escola de ensino médio ou secundária pública. Se você deseja estudar, obtenha um visto de estudante F-1. Estar nos Estados Unidos com o visto incorreto pode ser o local da revogação do que está incluído, além do cancelamento do visto dos padres que receber uma violação da migração.
9.-Origem dos extratores que compõem propriedades nos Estados Unidos
No único ano passado, os turistas extrativistas invademier $ 82,5 bilhões (mil milhões) em propriedades Estados Unidos, incluindo, principalmente, nos estados da Flórida, Califórnia, Nova York, Texas e Arizona.
Os extratores que efetuam mais compras compram os canadienses, que preferem comprar no Arizona e no Texas, seguidos de chinos, bem como os rusos e os que roubam as compras mais caras.
Argentinos, colombianos, venezolanos e braseados destacam-se também entre as grandes compras, na Flórida, no estado onde mais estão envolvidos.
Conselhos para disfrutar Estados Unidos como turista
Estados Unidos é o segundo país do mundo que registra mais turistas, mas também está relacionado à França. Sem embargo, o país onde os turistas gastam mais dinheiro em compras.
Para os turistas que desfrutam de Ropa e acessórios de marca, amostra de vendas para comprar um preço rebajados em Nova York, filho de um destino especial.
Por outro lado, para os que desqualificam as grandes atracções dos Estados Unidos, estas 10 últimas visitas.
De migração para todos os turistas
Estas 20 causas que ocorreram em lugares que não podem ser vistos ou aprovados e, inclusive, que todos os migradores de controle sirvam de base para o funcionário da Imigração no qual o ingresso do turista extrativista nos Estados Unidos é obrigatório.
Desde o ponto de vista migratório, o principal conceito é evitar problemas. Para ello se recomienda tomar este teste de respiração múltipla. Freqüentemente, os grandes problemas migratórios e o processo de alfândega se destinam a origens em ignorâncias.
Este é um artigo informativo. Não é legal.