Demanda por terras para locação Caçando está crescendo rapidamente nos Estados Unidos. O arrendamento de terras florestais privadas para Caçando, no mínimo, pode complementar a renda de um proprietário de madeira. Muitas vezes, pode ser a principal fonte de receita de um proprietário de floresta.
Caçadores dedicados viajam longas distâncias e estão dispostos a pagar muito dinheiro por um contrato para caçar animais de caça onde quer que sejam abundantes. Se você possui uma propriedade que suporta espécies de caça abundantes, é necessário considerar um arrendamento de caça para sua propriedade, tanto para a caça de arrendamento quanto para a taxa.
Você deve sempre desenvolver um contrato de arrendamento se permitir a caça por pagamento em sua propriedade. Um seguro de arrendamento e responsabilidade civil são as duas ferramentas que protegerão um proprietário de terra quando receber hóspedes pagantes. Uma concessão pode ser escrita por períodos de vários dias a décadas.
Este tutorial e guia sobre a preparação de um contrato de caça destinam-se a um caçador ou clube de caça individual. Essas etapas devem ser usadas como sugestões para a criação de um documento legal de caça que proteja o caçador (arrendatário) e o proprietário (arrendador).
Primeiro, você precisa definir o município e o estado em que toda a caça por meio deste contrato de caça será realizada. Em seguida, faça um acordo entre o proprietário da propriedade de caça e o inquilino (caçador), além de qualquer hóspede permitido. A maioria das concessões de caça possui todos os direitos de caça, mas você precisa ser específico, se esse não for o caso.
Este Contrato de Locação de Caça é feito por e entre __________________________ [Proprietário da terra] doravante denominada LESSOR e ___________________________ [Caçadores ou Clube de Caça] a seguir chamado LESSEES.
JOGO A SER CAÇADO E CUMPRIMENTO DA LEI
1. O LOCADOR, por meio deste instrumento, aluga aos LOCATÁRIOS, para fins de caça (espécies de caça) durante a temporada estabelecida e de acordo com as leis, regras e regulamentos do Departamento de Conservação e Recursos Naturais, Divisão de Caça e Pesca, as seguintes instalações descritas localizadas em _________ Condado, _________ Estado:
(Coloque aqui a descrição legal da propriedade.)
PRAZO DE ARRENDAMENTO
2. O prazo deste contrato de locação é para a estação de 20 _____ (espécies de caça), cuja temporada está programada para começar no dia ____________ de novembro ou próximo dele e terminar em 31 de janeiro de 20 _____ ou aproximadamente.
O aluguel é uma consideração importante e sempre deve ser incluído em um floresta arrendamento de caça do proprietário. Você deve especificar o preço exato que está solicitando o privilégio de caçar sua terra. É aconselhável incluir uma cláusula que sugira que esses privilégios possam ser revogados se o contrato de arrendamento a seguir não for seguido à risca.
A contraprestação a ser paga pelas LOCATÁRIAS à LOCADORA em ____ Condado, Estado de ____, é de $ _______ em dinheiro, metade do total a ser pago em ou antes de _____________, 20 _____ e o saldo a ser pago até ______________, 20 _____ Falha no pagamento da segunda parcela terminará e cancelará o arrendamento e o valor já pago será perdido como dano liquidado pela violação do contrato acordo. Se os LOCATÁRIOS deixarem de cumprir alguma das cláusulas ou condições deste contrato, tal violação causará o cancelamento imediato deste contrato de arrendamento e a perda, para o LOCADOR, de todas as locações pré-pago. No caso de uma ação surgir de ou em conexão com este contrato de locação e os direitos de suas partes, a parte prevalecente pode recuperar não apenas danos e custos reais, mas também honorários advocatícios razoáveis gastos no importam.
Você pode se surpreender com o quão amplo um inquilino pode interpretar sua Caçando direitos ao usar sua floresta. Você precisa ser sincero com o que um locatário pode e não pode fazer no local quando Caçando e que você tem o direito de realizar o trabalho florestal e de gestão da terra necessário, que não pode ser adiado época de caça.
LOCATÁRIOS compreendem e concordam que as instalações não são arrendadas para fins agrícolas e de pastoreio. O LOCATÁRIO reserva-se o direito de si mesmo, seus Agentes, Empreiteiros, Empregados, Licenciados, Cessionários, Convidados ou Designados de entrar em qualquer parte da terra a qualquer momento para qualquer finalidade de cruzar, marcar, cortar ou remover árvores e madeira ou realizar quaisquer outros atos relacionados a ela, e esse uso pelo LOCADOR não constituirá uma violação a este de concessão. LOCATÁRIAS e LOCADORA concordam ainda em cooperar para que as atividades respectivas de uma não interfiram indevidamente na outra.
Seus convidados de caça estão comprando o direito de usar sua propriedade e terra pelo privilégio de caçar espécies de animais selvagens. Todas as considerações devem ser feitas pelo caçador e inquilino para evitar danos às propriedades arrendadas e melhorias como cercas, estradas e gado. Eles também precisam ter cuidado ao usar fogo ou fumaça.
O LOCATÁRIO deve cuidar adequadamente do imóvel arrendado, das moradias e de todas as outras melhorias localizadas, e será responsável perante o LOCATÁRIO por qualquer dano causados ao gado doméstico, cercas, estradas ou outras propriedades do LOCADOR devido às atividades dos LOCATÁRIOS ou de seus convidados que exercem privilégios sob este de concessão.
O caçador e seu grupo de caça precisam percorrer a propriedade arrendada com você (o proprietário da terra) ou com seu agente para uma inspeção inicial e uma viagem para me mostrar. Todas as partes devem concordar que a propriedade a ser caçada por jogos Está em condições adequadas para esse fim, inferidas e descritas pelo contrato de caça.
O LOCATÁRIO declara ainda que inspecionou a propriedade descrita e encontrou as instalações em condições aceitáveis e, por este meio, renunciar a qualquer direito de reclamar ou recuperar-se da LOCADORA no futuro em relação às condições do imóvel arrendado ou quaisquer melhorias localizadas sobre isso.
IMPORTANTE: Você sempre deve reservar o direito de cancelar o arrendamento, se o inquilino caçador ou seu clube não tiver cumprido estritamente todas as disposições do arrendamento de caça. O contrato de caça deve ser rescindido por uma carta certificada escrita a um caçador / arrendatário designado.
No caso de qualquer caçador no clube de caça que estiver pagando em consideração por esse arrendamento falhar em executar o mesmo, os caçadores que executam o O acordo será considerado como agente de outros caçadores e responsável por todas as obrigações aqui impostas a cada membro individual do festa. A violação de qualquer acordo ou obrigação aqui contida por qualquer membro do clube de caça causará o arrendamento, a pedido LOCADORA, cessará e terminará com todo o grupo, e todos os direitos aqui concedidos serão perdido.
A caça é uma atividade perigosa e esse fato deve ser reconhecido por cada caçador que acompanha a assinatura do caçador. O caçador deve assumir todos os riscos envolvidos como sua própria responsabilidade. Ele deve então concordar em isentar o Locador de todas as reivindicações de perda, danos e responsabilidade. O proprietário da floresta deve entender que isso ainda não elimina completamente toda a responsabilidade de sua parte.
LOCATÁRIAS concordam em proteger e defender a indenização e responsabilizam a LESSOR por toda e qualquer responsabilidade, perda, dano, ferimento pessoal (incluindo morte), reivindicações, demandas, causas de ação de todos os tipo e caráter, sem limite e sem levar em conta a causa ou causas da mesma ou a negligência de qualquer parte ou partes que surjam em conexão com o presente a favor de: 1) quaisquer LOCATÁRIOS deste instrumento; 2) qualquer funcionário da LOCATÁRIO; 3) quaisquer convidados de negócios das LOCATÁRIAS; 4) qualquer hóspede de LOCATÁRIO; e 5) qualquer pessoa que venha às instalações de arrendamento mercantil com a permissão expressa ou implícita das LOCATRIZES.
Em fé do que, as partes fizeram com que este Contrato fosse executado adequadamente neste __ dia de __, 20 __.
1. _______________ ____________
2. _______________ ____________
3. _______________ ____________
4. _______________ ____________
NOTA: Se o grupo de caça não for incorporado, cada membro deverá assinar o contrato de arrendamento. Também é sugerido que você coloque este termo de responsabilidade na mesma página que as assinaturas e que cada locatário tenha lido e compreendido seu significado.