Reutilização Adaptativa: Novas Maneiras para Edifícios Antigos

Reutilização adaptativa ou reutilização adaptativa arquitetura, é o processo de redirecionar edifícios que sobreviveram às finalidades originais para diferentes usos ou funções enquanto, ao mesmo tempo, mantendo suas características históricas. Um número crescente de exemplos pode ser encontrado em todo o mundo. Uma escola fechada pode ser convertida em condomínios. Uma antiga fábrica pode se tornar um museu. Um edifício elétrico histórico pode tornar-se apartamentos. Uma igreja degradada encontra uma nova vida como restaurante, ou um restaurante pode se tornar uma igreja! Às vezes chamado de reabilitação de propriedades, recuperação ou reconstrução histórica, o elemento comum, não importa como você chama, é como o edifício é usado.

A reutilização adaptativa é uma maneira de salvar um prédio negligenciado que, de outra forma, poderia ser demolido. A prática também pode beneficiar o meio ambiente, conservando os recursos naturais e minimizando a necessidade de novos materiais.

" A reutilização adaptativa é um processo que transforma um item em desuso ou ineficaz em um novo item que pode ser usado para uma finalidade diferente. Às vezes, nada muda, mas o uso do item. "- Departamento Australiano do Meio Ambiente e do Patrimônio

A Revolução Industrial do século XIX e o grande boom de construções comerciais do século XX criaram uma abundância de grandes edifícios de alvenaria. De amplas fábricas de tijolos a elegantes arranha-céus de pedra, essa arquitetura comercial tinha finalidades definitivas para seu tempo e local. À medida que a sociedade continuava a mudar - do declínio das ferrovias após o sistema de rodovias interestaduais da década de 1950 da maneira como os negócios são conduzidos com a expansão da Internet nos anos 90 - esses edifícios foram deixados para trás. Nas décadas de 1960 e 1970, muitos desses prédios antigos foram simplesmente demolidos. Arquitetos como Philip Johnson e cidadãos como Jane Jacobs tornou-se ativista da preservação quando edifícios como o antigo Penn Station - um edifício Beaux-Arts de 1901 projetado por McKim, Mead e White na cidade de Nova York - foram demolidos em 1964. O movimento para codificar a preservação da arquitetura, protegendo legalmente as estruturas históricas, nasceu nos Estados Unidos em meados da década de 1960 e adotou lentamente cidade por cidade em todo o país. Gerações depois, a idéia de preservação está muito mais arraigada na sociedade e agora vai além das propriedades comerciais, mudando de uso. A filosofia da idéia mudou para a arquitetura residencial quando antigas casas de madeira seriam transformadas em pousadas e restaurantes.

Uma inclinação natural de construtores e desenvolvedores é criar um espaço funcional a um custo razoável. Muitas vezes, o custo da reabilitação e restauração é mais do que demolição e construção de novas. Então, por que pensar em reutilização adaptativa? Aqui estão alguns motivos:

• Materiais. Materiais de construção temperados nem estão disponíveis no mundo de hoje. A madeira serrada de primeiro crescimento de grãos próximos é naturalmente mais forte e mais rica do que as madeiras de hoje. O revestimento de vinil tem a força e a qualidade dos tijolos antigos?
• Sustentabilidade. O processo de reutilização adaptativa é inerentemente verde. Os materiais de construção já são produzidos e transportados para o local.
• Cultura. Arquitetura é história. Arquitetura é memória.

Qualquer edifício que passou pelo processo de ser chamado de "histórico" geralmente é legalmente protegido contra demolição, embora as leis mudem localmente e de estado para estado. O Secretário do Interior fornece diretrizes e padrões para a proteção dessas estruturas históricas, divididas em quatro categorias de tratamento: Preservação,Reabilitação,Restauração, e Reconstrução. Todos os edifícios históricos não precisam ser adaptados para reutilização, mas, mais importante, um edifício não precisa ser designado como histórico para ser reabilitado e adaptado para reutilização. A reutilização adaptativa é uma decisão filosófica de reabilitação e não um mandato do governo.

"Reabilitação é definido como o ato ou processo de possibilitar um uso compatível para uma propriedade por meio de reparo, alterações e adições, preservando as partes ou características que transmitem seus valores históricos, culturais ou arquitetônicos ".

Um dos exemplos mais destacados de reutilização adaptativa está em Londres, Inglaterra. A Galeria de Arte Moderna do Museu Tate, ou Tate Modern, já foi a Central Elétrica de Bankside. Foi redesenhado pelos arquitetos vencedores do Prêmio Pritzker Jacques Herzog e Pierre de Meuron. Da mesma forma, nos EUA, a Heckendorn Shiles Architects converteu a Ambler Boiler House, uma estação de geração de energia na Pensilvânia, em um moderno prédio de escritórios.

Moinhos e fábricas em toda a Nova Inglaterra, principalmente em Lowell, Massachusetts, estão sendo transformados em complexos habitacionais. Empresas de arquitetura como Ganek Architects, Inc. tornaram-se especialistas na adaptação desses edifícios para reutilização. Outras fábricas, como a Arnold Print Works (1860 a 1942), no oeste de Massachusetts, foram transformadas em museus de espaço aberto, como a Tate Modern de Londres. Espaços como o Museu de Arte Contemporânea de Massachusetts (MassMoCA), na pequena cidade de North Adams, parecem maravilhosamente deslocados, mas não devem ser desperdiçados.

Os estúdios de performance e design da National Sawdust no Brooklyn, Nova York, foram criados em uma antiga serração. A Refinaria, um hotel de luxo em Nova York, costumava ser uma fábrica de roupas do Distrito.

O Capital Rep, um teatro de 286 lugares em Albany, Nova York, costumava ser um supermercado no centro da cidade de Grand Cash Market. O James A. O Farley Post Office, em Nova York, é a nova Estação da Pensilvânia, um importante centro da estação de trem. Fabricantes Hanover Trust, um banco de 1954 projetado por Gordon Bunshaft, agora é um espaço de varejo chique de Nova York. O Local 111, um restaurante de 39 lugares no chef Hudson Valley, costumava ser um posto de gasolina na pequena cidade de Philmont, Nova York.

A reutilização adaptativa tornou-se mais do que um movimento de preservação. Tornou-se uma maneira de salvar memórias e uma maneira de salvar o planeta. O Industrial Arts Building de 1913, em Lincoln, Nebraska, guardava boas lembranças do estado na mente dos habitantes locais, quando estava programado para demolição. Um grupo saudável de cidadãos locais envolvidos tentou convencer os novos proprietários a redirecionar o prédio. Essa batalha foi perdida, mas pelo menos a estrutura externa foi salva, no que é chamado facismo. A vontade de reutilizar pode ter começado como um movimento baseado na emoção, mas agora o conceito é considerado o procedimento operacional padrão. Escolas como a Universidade de Washington, em Seattle, incluíram programas como o Centro de Preservação e Reutilização Adaptativa em seu currículo da Faculdade de Ambientes Construídos. A reutilização adaptativa é um processo baseado em uma filosofia que não apenas se tornou um campo de estudo, mas também a experiência de uma empresa. Confira trabalhando ou fazendo negócios com empresas de arquitetura especializadas em redirecionar a arquitetura existente.

• Reutilização adaptativa: preservando nosso passado, construindo nosso futuro, http://www.environment.gov.au/heritage/publications/adaptive-reuse, Comunidade da Austrália, 2004, p. 3 (PDF) [acessado em 11 de setembro de 2015]
• Reabilitação como tratamento, Departamento do Interior dos EUA, https://www.nps.gov/tps/standards/four-treatments/treatment-rehabilitation.htm